Floravej 11, Dråby

Villa · 87 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 2.466 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 87 m².1.403.484 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.580.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,22 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.800.000 kr.
2025nov.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravej 21, Dråby 8400 Ebeltoft	91 m²	87 m	12-12-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Dråby Bygade 1 8400 Ebeltoft	86 m²	423 m	26-02-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Atlasvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	81 m²	285 m	30-04-2024	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Grævlingevej 28, Egsmark 8400 Ebeltoft	89 m²	765 m	14-11-2024	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²
Dråby Bygade 22 8400 Ebeltoft	92 m²	847 m	06-10-2024	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Planetvej 10, Dråby 8400 Ebeltoft	85 m²	1,1 km	04-04-2024	1.345.000 kr.	15.824 kr./m²
Junovej 2A, Dråby 8400 Ebeltoft	77 m²	499 m	25-02-2025	1.670.000 kr.	21.688 kr./m²
Fyrreskrænten 14, Dråby 8400 Ebeltoft	100 m²	285 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Holmensvej 1D 8400 Ebeltoft	96 m²	669 m	14-04-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Klodevej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	917 m	13-07-2025	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu