Floravej 13, Dråby

Villa · 100 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.090 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 283.200 kr.
Offentlig grundværdi: 283.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 100 m².1.613.200 kr.
2Vores vurdering1.945.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,60 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2021Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021200.000 kr.
2005feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravej 21, Dråby 8400 Ebeltoft	91 m²	115 m	12-12-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Floravej 11, Dråby 8400 Ebeltoft	87 m²	48 m	19-08-2025	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Fyrreskrænten 14, Dråby 8400 Ebeltoft	100 m²	268 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Peter Søndergårds V. 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	104 m²	626 m	26-02-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Peter Søndergårds V. 10A, Egsmark 8400 Ebeltoft	97 m²	708 m	06-07-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²
Peter Søndergårds V. 16, Egsmark 8400 Ebeltoft	103 m²	761 m	30-09-2025	2.595.000 kr.	25.194 kr./m²
Dråbydalen 34 8400 Ebeltoft	108 m²	362 m	05-12-2023	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Holmensvej 1D 8400 Ebeltoft	96 m²	691 m	14-04-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Villershøj 2, Dråby 8400 Ebeltoft	110 m²	229 m	14-11-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Villershøj 2, Dråby 8400 Ebeltoft	110 m²	229 m	07-10-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu