Floravej 16, Dråby

Villa · 109 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1992. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 109 m².1.758.388 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.696.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,48 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravej 21, Dråby 8400 Ebeltoft	91 m²	146 m	12-12-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Floravej 11, Dråby 8400 Ebeltoft	87 m²	68 m	19-08-2025	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Villershøj 2, Dråby 8400 Ebeltoft	110 m²	220 m	14-11-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Villershøj 2, Dråby 8400 Ebeltoft	110 m²	220 m	07-10-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Dråbydalen 34 8400 Ebeltoft	108 m²	357 m	05-12-2023	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Solskrænten 1, Dråby 8400 Ebeltoft	114 m²	441 m	12-10-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Adilsvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	118 m²	161 m	31-07-2026	2.325.000 kr.	19.703 kr./m²
Adilsvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	118 m²	161 m	16-03-2026	2.325.000 kr.	19.703 kr./m²
Fyrreskrænten 14, Dråby 8400 Ebeltoft	100 m²	296 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Fyrreskrænten 30, Dråby 8400 Ebeltoft	117 m²	389 m	15-03-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu