Flytterupgyden 13, Hindevad

Villa · 70 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.517 m², 2 værelser, opført i 1777, renoveret i 1952. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.302 kr/m².707.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering596.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,13 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 280.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 596.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg505.000 kr.
aug.Ejerskifte
2020jul.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1952Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejruphuse 34, Gamby 5471 Søndersø	77 m²	3,0 km	03-07-2024	400.000 kr.	5.195 kr./m²
Branebjerg 8, Gamby 5471 Søndersø	46 m²	1,8 km	01-12-2025	235.000 kr.	5.109 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	3,9 km	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Bogensevej 35, Gamby 5471 Søndersø	116 m²	1,9 km	21-12-2023	648.000 kr.	5.586 kr./m²
Rugårdsvej 953, Skovsgårde 5471 Søndersø	112 m²	2,8 km	03-06-2026	1.145.000 kr.	10.223 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev 5471 Søndersø	80 m²	6,6 km	05-04-2024	620.000 kr.	7.750 kr./m²
Møllevej 19 5471 Søndersø	100 m²	4,9 km	21-07-2026	1.010.000 kr.	10.100 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	3,9 km	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Farstrupvej 5, Farstrup 5471 Søndersø	101 m²	5,2 km	13-05-2026	1.375.000 kr.	13.614 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	4,2 km	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu