Flytterupgyden 40, Gamby

Villa · 195 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 10.333 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 10333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.301 kr/m².1.622.274 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.012.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,05 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte875.000 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farsbøllevej 22, Gamby 5471 Søndersø	196 m²	1,2 km	30-01-2024	1.275.000 kr.	6.505 kr./m²
Gambytoften 9, Gamby 5471 Søndersø	169 m²	867 m	17-03-2024	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Viernevej 24, Gamby 5471 Søndersø	229 m²	947 m	08-10-2024	2.425.000 kr.	10.590 kr./m²
Frigårdsvej 24, Gamby 5471 Søndersø	156 m²	807 m	30-07-2024	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Axel Brahesvej 76, Gamby 5471 Søndersø	146 m²	982 m	22-09-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby 5471 Søndersø	140 m²	896 m	01-04-2026	3.744.746 kr.	26.748 kr./m²
Rugårdsvej 957, Skovsgårde 5471 Søndersø	160 m²	2,8 km	04-06-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Bogensevej 35, Gamby 5471 Søndersø	116 m²	1,5 km	21-12-2023	648.000 kr.	5.586 kr./m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	3,2 km	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle 5471 Søndersø	125 m²	2,4 km	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu