Følfodvej 53

Villa · 162 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 11.706 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 11706 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.058 kr/m².1.374.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.434.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,91 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 115.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.181.955 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte1.181.955 kr.
2021Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021115.000 kr.
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1999jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mælkebøttevej 34 7700 Thisted	164 m²	225 m	29-10-2026	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Valmuevej 5 7700 Thisted	152 m²	293 m	16-02-2024	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Røllikevej 24 7700 Thisted	179 m²	312 m	16-12-2024	1.625.000 kr.	9.078 kr./m²
Røllikevej 37 7700 Thisted	131 m²	270 m	05-05-2026	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Hillerslevvej 14 7700 Thisted	132 m²	641 m	26-02-2024	1.465.000 kr.	11.098 kr./m²
Røllikevej 23 7700 Thisted	124 m²	303 m	23-01-2025	1.289.000 kr.	10.395 kr./m²
Gærdet 7, Nors 7700 Thisted	161 m²	3,6 km	27-07-2025	1.150.000 kr.	7.143 kr./m²
Vendbjerg 19, Nors 7700 Thisted	164 m²	3,6 km	16-05-2025	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Vendbjerg 6, Nors 7700 Thisted	156 m²	3,4 km	25-08-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Vendbjerg 8, Nors 7700 Thisted	169 m²	3,5 km	13-03-2024	1.470.000 kr.	8.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu