Fogedvænget 38

Villa · 322 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 1.277 m², 8 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 352 m²
Bebygget areal: 352 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.178 kr/m².3.212.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFogedvænget gns: 14.173 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal større end typisk322 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.551.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+255,58 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1994 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 998.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.551.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte998.750 kr.
1994nov.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovparken 10 8722 Hedensted	272 m²	545 m	19-11-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Valenciavej 11B 8722 Hedensted	267 m²	1,4 km	28-09-2025	3.300.000 kr.	12.360 kr./m²
Mårvej 13 8722 Hedensted	277 m²	1,7 km	18-04-2024	5.750.000 kr.	20.758 kr./m²
Grønningen 10 8722 Hedensted	232 m²	556 m	21-08-2024	2.660.000 kr.	11.466 kr./m²
Østre Ringgade 57 8722 Hedensted	260 m²	1,3 km	25-07-2025	3.240.000 kr.	12.462 kr./m²
Årupvej 9 8722 Hedensted	267 m²	1,5 km	01-10-2025	3.850.000 kr.	14.419 kr./m²
Nymarksvej 32 8722 Hedensted	198 m²	321 m	03-01-2024	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Mosegade 2 8722 Hedensted	211 m²	680 m	30-06-2024	2.310.000 kr.	10.948 kr./m²
Ringparken 16 8722 Hedensted	232 m²	1,3 km	25-02-2025	2.875.000 kr.	12.392 kr./m²
Rolighedsvej 7 8722 Hedensted	200 m²	531 m	10-04-2025	2.545.000 kr.	12.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu