Foldbjergvej 1, Sparkær

Landejendom · 240 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 26.434 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 26434 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.905 kr/m².5.330.000 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.561.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4947,40 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2009 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.561.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2009nov.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
2008Bygget
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	268 m²	936 m	20-09-2025	5.500.000 kr.	20.522 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	1,9 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg 8800 Viborg	133 m²	1,6 km	13-05-2024	1.660.000 kr.	12.481 kr./m²
Riskærvej 1 8800 Viborg	162 m²	2,7 km	30-06-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	3,5 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Risbankevej 1 8800 Viborg	164 m²	3,3 km	21-02-2026	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	4,5 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	3,9 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	5,9 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup 8800 Viborg	295 m²	5,4 km	27-01-2026	3.300.000 kr.	11.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu