Folemarksvej 105

Villa · 158 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.700 kr/m².4.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolemarksvej gns: 31.349 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-20,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering6.438.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,45 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.438.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.700.000 kr.
2018jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.425.000 kr.
2015feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folemarksvej 100 2605 Brøndby	161 m²	57 m	14-09-2025	6.295.000 kr.	39.099 kr./m²
Folemarksvej 74 2605 Brøndby	153 m²	222 m	03-09-2026	5.835.000 kr.	38.137 kr./m²
Folemarksvej 111 2605 Brøndby	145 m²	54 m	18-11-2025	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²
Folemarksvej 94 2605 Brøndby	179 m²	36 m	17-06-2024	5.350.000 kr.	29.888 kr./m²
Folemarksvej 75 2605 Brøndby	135 m²	273 m	09-09-2026	5.775.000 kr.	42.778 kr./m²
Folemarksvej 75 2605 Brøndby	135 m²	273 m	06-02-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Folemarksvej 60 2605 Brøndby	130 m²	344 m	16-06-2025	3.725.000 kr.	28.654 kr./m²
Folemarksvej 45 2605 Brøndby	131 m²	559 m	11-06-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Folemarksvej 88 2605 Brøndby	119 m²	72 m	17-12-2025	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²
Folemarksvej 115 2605 Brøndby	92 m²	91 m	12-08-2024	3.475.000 kr.	37.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu