Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Folemarksvej 107

Villa · 177 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 886 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.145.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.700 kr/m².4.649.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFolemarksvej gns: 31.349 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk177 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.470.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,44 pct. siden jan. 2020
766k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.950.000 kr.I dag · vores estimat5.470.627 kr.Markedet · 19921.110.321 kr.Markedet · 1993765.525 kr.Markedet · 19941.494.234 kr.Markedet · 19951.491.225 kr.Markedet · 19961.554.060 kr.Markedet · 19971.349.802 kr.Markedet · 19981.917.087 kr.Markedet · 19991.731.414 kr.Markedet · 20002.018.154 kr.Markedet · 20012.482.956 kr.Markedet · 20022.565.792 kr.Markedet · 20032.559.066 kr.Markedet · 20042.073.201 kr.Markedet · 20052.784.741 kr.Markedet · 20063.920.196 kr.Markedet · 20073.733.284 kr.Markedet · 20083.674.874 kr.Markedet · 20092.913.243 kr.Markedet · 20103.215.736 kr.Markedet · 20113.245.826 kr.Markedet · 20123.032.541 kr.Markedet · 20133.376.275 kr.Markedet · 20143.240.693 kr.Markedet · 20153.437.517 kr.Markedet · 20163.807.093 kr.Markedet · 20173.609.561 kr.Markedet · 20184.249.593 kr.Markedet · 20193.982.500 kr.Markedet · 20204.449.426 kr.Markedet · 20214.900.422 kr.Markedet · 20225.615.502 kr.Markedet · 20234.538.634 kr.Markedet · 20245.783.121 kr.Markedet · 20256.126.855 kr.Markedet · 20267.070.973 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.470.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • 2004mar.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folemarksvej 94
2605 Brøndby		179 m²44 m17-06-20245.350.000 kr.29.888 kr./m²
Folemarksvej 100
2605 Brøndby		161 m²43 m14-09-20256.295.000 kr.39.099 kr./m²
Folemarksvej 74
2605 Brøndby		153 m²240 m03-09-20265.835.000 kr.38.137 kr./m²
Folemarksvej 111
2605 Brøndby		145 m²35 m18-11-20255.195.000 kr.35.828 kr./m²
Folemarksvej 75
2605 Brøndby		135 m²292 m09-09-20265.775.000 kr.42.778 kr./m²
Folemarksvej 75
2605 Brøndby		135 m²292 m06-02-20263.500.000 kr.25.926 kr./m²
Folemarksvej 60
2605 Brøndby		130 m²362 m16-06-20253.725.000 kr.28.654 kr./m²
Folemarksvej 45
2605 Brøndby		131 m²577 m11-06-20253.650.000 kr.27.863 kr./m²
Folemarksvej 88
2605 Brøndby		119 m²89 m17-12-20253.695.000 kr.31.050 kr./m²
Folemarksvej 115
2605 Brøndby		92 m²72 m12-08-20243.475.000 kr.37.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden