Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Folemarksvej 69

Villa · 85 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
860 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.324.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.402 kr/m².4.299.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFolemarksvej gns: 31.050 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.689.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,12 pct. siden jul. 2019
368k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20192.799.000 kr.31. maj 20253.350.000 kr.I dag · vores estimat3.689.150 kr.Markedet · 1992533.205 kr.Markedet · 1993367.625 kr.Markedet · 1994717.570 kr.Markedet · 1995716.125 kr.Markedet · 1996746.300 kr.Markedet · 1997648.210 kr.Markedet · 1998920.635 kr.Markedet · 1999831.470 kr.Markedet · 2000969.170 kr.Markedet · 20011.192.380 kr.Markedet · 20021.232.160 kr.Markedet · 20031.228.930 kr.Markedet · 2004995.605 kr.Markedet · 20051.337.305 kr.Markedet · 20061.882.580 kr.Markedet · 20071.792.820 kr.Markedet · 20081.764.770 kr.Markedet · 20091.399.015 kr.Markedet · 20101.544.280 kr.Markedet · 20111.558.730 kr.Markedet · 20121.456.305 kr.Markedet · 20131.621.375 kr.Markedet · 20141.556.265 kr.Markedet · 20151.650.785 kr.Markedet · 20161.828.265 kr.Markedet · 20171.733.405 kr.Markedet · 20182.040.765 kr.Markedet · 20191.912.500 kr.Markedet · 20202.136.730 kr.Markedet · 20212.353.310 kr.Markedet · 20222.696.710 kr.Markedet · 20232.179.570 kr.Markedet · 20242.777.205 kr.Markedet · 20252.942.275 kr.Markedet · 20263.395.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
2.799.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.689.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.799.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folemarksvej 115
2605 Brøndby		92 m²418 m12-08-20243.475.000 kr.37.772 kr./m²
Folemarksvej 88
2605 Brøndby		119 m²264 m17-12-20253.695.000 kr.31.050 kr./m²
Folemarksvej 60
2605 Brøndby		130 m²47 m16-06-20253.725.000 kr.28.654 kr./m²
Folemarksvej 45
2605 Brøndby		131 m²235 m11-06-20253.650.000 kr.27.863 kr./m²
Folemarksvej 75
2605 Brøndby		135 m²55 m06-02-20263.500.000 kr.25.926 kr./m²
Folemarksvej 111
2605 Brøndby		145 m²382 m18-11-20255.195.000 kr.35.828 kr./m²
Folemarksvej 74
2605 Brøndby		153 m²112 m03-09-20265.835.000 kr.38.137 kr./m²
Folemarksvej 100
2605 Brøndby		161 m²370 m14-09-20256.295.000 kr.39.099 kr./m²
Muldager 27
2605 Brøndby		81 m²143 m25-07-20243.100.000 kr.38.272 kr./m²
Rønne Allé 4
2605 Brøndby		88 m²714 m17-03-20264.525.000 kr.51.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden