Forårsbakken 24

Villa · 114 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.554 kr/m².2.128.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForårsbakken gns: 16.632 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²-23,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 142% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.317.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,98 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
16. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.663.625 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.663.625 kr.
apr.Ejerskifte1.100.000 kr.
2024sep.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forårsbakken 23 3390 Hundested	114 m²	39 m	15-04-2024	1.825.000 kr.	16.009 kr./m²
Forårsbakken 29 3390 Hundested	114 m²	112 m	04-09-2025	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Forårsbakken 22 3390 Hundested	138 m²	28 m	23-12-2024	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Erantisvænget 2 3390 Hundested	116 m²	289 m	28-06-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Kirkebakken 47 3390 Hundested	110 m²	241 m	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Karlshøjvej 28 3390 Hundested	111 m²	341 m	24-08-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Petuniavej 4 3390 Hundested	110 m²	279 m	21-02-2024	1.437.500 kr.	13.068 kr./m²
Indertoften 10 3390 Hundested	117 m²	353 m	13-11-2023	2.325.000 kr.	19.872 kr./m²
Lupinvej 5 3390 Hundested	111 m²	387 m	02-07-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Bonderosevej 2 3390 Hundested	115 m²	569 m	06-03-2025	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu