Forbindelsesvejen 142

Villa · 84 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 851 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.910 kr/m².1.868.210 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForbindelsesvejen gns: 15.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.707.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,00 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forbindelsesvejen 103 9400 Nørresundby	105 m²	935 m	21-08-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Forbindelsesvejen 38 9400 Nørresundby	105 m²	1,8 km	26-10-2025	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Forbindelsesvejen 101 9400 Nørresundby	148 m²	954 m	30-10-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Gammel Kongevej 69 9400 Nørresundby	86 m²	270 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	548 m	26-06-2026	1.538.100 kr.	18.311 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	548 m	03-12-2023	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Morgenfruevej 8 9400 Nørresundby	85 m²	662 m	28-09-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Rosenvænget 15 9400 Nørresundby	77 m²	161 m	13-07-2024	2.499.000 kr.	32.455 kr./m²
Krusemyntevej 19 9400 Nørresundby	93 m²	119 m	03-12-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Gildsigvej 5 9400 Nørresundby	91 m²	404 m	02-05-2024	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu