Forchhammervej 39, Nyrup

Fritidshus · 66 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.303 m², 2 værelser, opført i 1975, renoveret i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.030 kr/m² × 66 m².1.717.980 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 306% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering1.766.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,83 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 395.000 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg: 505.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2025Ombygning
2016nov.Solgt, alm. frit salg505.000 kr.
2009mar.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forchhammervej 17A, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	92 m²	97 m	23-05-2025	2.095.000 kr.	22.772 kr./m²
Tværlodden 18B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	422 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Kokkevang 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	69 m²	237 m	25-07-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Nyrup Vænge 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	610 m	07-02-2025	1.560.000 kr.	24.000 kr./m²
Nyrup Huse 46, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	451 m	21-07-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Uglevej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	538 m	27-02-2025	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Græslodden 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	664 m	13-05-2024	1.480.000 kr.	23.492 kr./m²
Mosesvinget 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	594 m	23-02-2026	2.106.250 kr.	30.089 kr./m²
Klintvej 36, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	67 m²	981 m	28-08-2025	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Uglevej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	585 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu