Forchhammervej 7, Nyrup

Fritidshus · 107 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.361 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 107 m².2.845.772 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.750.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,61 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 610.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2017jul.Ejerskifte610.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forchhammervej 17A, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	92 m²	141 m	23-05-2025	2.095.000 kr.	22.772 kr./m²
Forchhammervej 39, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	66 m²	201 m	26-08-2026	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²
Ravnemosevej 27, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	403 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Ternevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	356 m	11-09-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Kokkevang 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	102 m²	164 m	28-07-2024	1.910.000 kr.	18.725 kr./m²
Nørredalen 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	742 m	27-08-2025	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Uglevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	112 m²	444 m	24-09-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Skovsvinget 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	766 m	19-08-2024	2.617.000 kr.	24.689 kr./m²
Sølystgårdsvej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	1,1 km	11-12-2023	2.630.000 kr.	24.579 kr./m²
Enggårdsdalen 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	951 m	07-10-2024	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu