Forstalle 28

Villa · 205 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 629 m², 9 værelser, opført i 1911, renoveret i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.260 kr/m².2.437.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForstalle gns: 15.619 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.532 kr/m²+15,40 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.326.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,94 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2012 · Alm. Salg: 3.939.566 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg3.939.566 kr.
2004nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forstalle 43 6200 Aabenraa	208 m²	107 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Forstalle 76 6200 Aabenraa	174 m²	590 m	28-05-2026	3.160.000 kr.	18.161 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	333 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²
Forstalle 30A 6200 Aabenraa	152 m²	32 m	20-03-2026	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Surkær 17 6200 Aabenraa	200 m²	567 m	16-02-2026	2.825.000 kr.	14.125 kr./m²
Skinderbro 17 6200 Aabenraa	200 m²	610 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Hjelmalle 26 6200 Aabenraa	208 m²	716 m	02-07-2024	2.775.000 kr.	13.341 kr./m²
Surkær 4 6200 Aabenraa	203 m²	771 m	22-06-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Hjarupvej 5 6200 Aabenraa	207 m²	819 m	24-11-2025	2.790.000 kr.	13.478 kr./m²
Brændbjerg 3 6200 Aabenraa	209 m²	848 m	28-08-2025	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu