Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Forstalle 29

Villa · 190 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.731.000 kr.
Offentlig grundværdi
610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.664 kr/m².2.318.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetForstalle gns: 15.619 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.564 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.277.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,55 pct. siden jan. 2020
463k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20202.762.500 kr.I dag · vores estimat2.277.807 kr.Markedet · 1992748.600 kr.Markedet · 1993710.220 kr.Markedet · 1994764.750 kr.Markedet · 1995924.350 kr.Markedet · 1996905.730 kr.Markedet · 1997611.230 kr.Markedet · 1998997.690 kr.Markedet · 19991.171.350 kr.Markedet · 20001.254.190 kr.Markedet · 20011.437.920 kr.Markedet · 20021.132.970 kr.Markedet · 20031.298.840 kr.Markedet · 20041.129.550 kr.Markedet · 20051.800.440 kr.Markedet · 20061.362.680 kr.Markedet · 20071.197.190 kr.Markedet · 20081.306.820 kr.Markedet · 20091.559.520 kr.Markedet · 20101.762.820 kr.Markedet · 20111.505.560 kr.Markedet · 20121.854.780 kr.Markedet · 20131.391.370 kr.Markedet · 20141.581.560 kr.Markedet · 20151.382.440 kr.Markedet · 20161.607.400 kr.Markedet · 20171.361.540 kr.Markedet · 20181.660.410 kr.Markedet · 20191.733.180 kr.Markedet · 20202.022.930 kr.Markedet · 20212.130.660 kr.Markedet · 20222.211.410 kr.Markedet · 20232.240.290 kr.Markedet · 20242.216.730 kr.Markedet · 20252.314.010 kr.Markedet · 20262.082.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
2.762.500 kr.
I dag · vores estimat
2.277.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.762.500 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forstalle 43
6200 Aabenraa		208 m²117 m08-06-20253.250.000 kr.15.625 kr./m²
Forstalle 76
6200 Aabenraa		174 m²603 m28-05-20263.160.000 kr.18.161 kr./m²
Forstalle 30A
6200 Aabenraa		152 m²52 m20-03-20261.400.000 kr.9.211 kr./m²
Forstalle 44
6200 Aabenraa		245 m²348 m10-02-20251.825.000 kr.7.449 kr./m²
Forstalle 78
6200 Aabenraa		100 m²608 m25-08-20241.350.000 kr.13.500 kr./m²
Forstalle 84
6200 Aabenraa		100 m²670 m03-10-20251.580.000 kr.15.800 kr./m²
Nygade 47A
6200 Aabenraa		187 m²389 m13-07-20252.745.000 kr.14.679 kr./m²
Ærholm 14
6200 Aabenraa		188 m²707 m16-01-20251.650.000 kr.8.777 kr./m²
Svinget 3
6200 Aabenraa		176 m²286 m18-08-20253.400.000 kr.19.318 kr./m²
Surkær 17
6200 Aabenraa		200 m²588 m16-02-20262.825.000 kr.14.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden