Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Forstalle 30A

Villa · 152 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 681 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.193 kr/m².2.494.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetForstalle gns: 15.619 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+15,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.260.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+61,47 pct. siden jan. 2023
370k843k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2023550.000 kr.10. apr. 2024650.000 kr.31. maj 20261.400.000 kr.I dag · vores estimat2.260.536 kr.Markedet · 1992598.880 kr.Markedet · 1993568.176 kr.Markedet · 1994611.800 kr.Markedet · 1995739.480 kr.Markedet · 1996724.584 kr.Markedet · 1997488.984 kr.Markedet · 1998798.152 kr.Markedet · 1999937.080 kr.Markedet · 20001.003.352 kr.Markedet · 20011.150.336 kr.Markedet · 2002906.376 kr.Markedet · 20031.039.072 kr.Markedet · 2004903.640 kr.Markedet · 20051.440.352 kr.Markedet · 20061.090.144 kr.Markedet · 2007957.752 kr.Markedet · 20081.045.456 kr.Markedet · 20091.247.616 kr.Markedet · 20101.410.256 kr.Markedet · 20111.204.448 kr.Markedet · 20121.483.824 kr.Markedet · 20131.113.096 kr.Markedet · 20141.265.248 kr.Markedet · 20151.105.952 kr.Markedet · 20161.285.920 kr.Markedet · 20171.089.232 kr.Markedet · 20181.328.328 kr.Markedet · 20191.386.544 kr.Markedet · 20201.618.344 kr.Markedet · 20211.704.528 kr.Markedet · 20221.769.128 kr.Markedet · 20231.792.232 kr.Markedet · 20241.773.384 kr.Markedet · 20251.851.208 kr.Markedet · 20261.665.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
550.000 kr.
10. apr. 2024 · Alm. Salg
650.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.260.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2024apr.Solgt, andet650.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte550.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forstalle 76
6200 Aabenraa		174 m²558 m28-05-20263.160.000 kr.18.161 kr./m²
Forstalle 43
6200 Aabenraa		208 m²77 m08-06-20253.250.000 kr.15.625 kr./m²
Forstalle 78
6200 Aabenraa		100 m²564 m25-08-20241.350.000 kr.13.500 kr./m²
Forstalle 84
6200 Aabenraa		100 m²624 m03-10-20251.580.000 kr.15.800 kr./m²
Forstalle 44
6200 Aabenraa		245 m²301 m10-02-20251.825.000 kr.7.449 kr./m²
Vestvejen 105
6200 Aabenraa		148 m²308 m11-12-20242.150.000 kr.14.527 kr./m²
Toften 8
6200 Aabenraa		153 m²521 m20-06-20242.700.000 kr.17.647 kr./m²
Skovparken 64
6200 Aabenraa		146 m²501 m21-04-20263.975.000 kr.27.226 kr./m²
Nygade 60
6200 Aabenraa		161 m²415 m10-06-20262.250.000 kr.13.975 kr./m²
Troldkær 3
6200 Aabenraa		150 m²815 m26-03-20262.703.000 kr.18.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden