Forstalle 34, 1., 6200 Aabenraa — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1909, renoveret i 1990. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.379 kr/m².1.301.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.007.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1996feb.Ejerandel overdraget
1990sep.Ejerskifte
Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 26, 1. 9 6200 Aabenraa	68 m²	610 m	02-02-2026	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Skrænten 4, 1. 6200 Aabenraa	68 m²	783 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Callesensgade 4, st. 3 6200 Aabenraa	65 m²	510 m	30-06-2026	620.000 kr.	9.538 kr./m²
Slotsgade 26, st. 6200 Aabenraa	71 m²	761 m	30-04-2025	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Storegade 22D 6200 Aabenraa	71 m²	769 m	03-12-2025	2.330.000 kr.	32.817 kr./m²
Gildegade 10, st. 6200 Aabenraa	70 m²	939 m	31-05-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Nygade 47D 6200 Aabenraa	63 m²	607 m	10-07-2026	720.000 kr.	11.429 kr./m²
Klinkbjerg 4A, 1. tv 6200 Aabenraa	74 m²	685 m	04-10-2026	585.000 kr.	7.905 kr./m²
Lavgade 19A, 1. 6200 Aabenraa	76 m²	518 m	25-09-2026	885.000 kr.	11.645 kr./m²
Store Pottergade 1, 2. 6200 Aabenraa	75 m²	753 m	20-09-2025	2.875.000 kr.	38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu