Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Forstalle 49

Villa · 166 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 993 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1997. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.107 kr/m².2.121.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetForstalle gns: 15.619 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.532 kr/m²+15,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1948-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.266.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,19 pct. siden feb. 2014
405k870k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20141.525.000 kr.27. sep. 2022916.988 kr.I dag · vores estimat2.266.691 kr.Markedet · 1992654.040 kr.Markedet · 1993620.508 kr.Markedet · 1994668.150 kr.Markedet · 1995807.590 kr.Markedet · 1996791.322 kr.Markedet · 1997534.022 kr.Markedet · 1998871.666 kr.Markedet · 19991.023.390 kr.Markedet · 20001.095.766 kr.Markedet · 20011.256.288 kr.Markedet · 2002989.858 kr.Markedet · 20031.134.776 kr.Markedet · 2004986.870 kr.Markedet · 20051.573.016 kr.Markedet · 20061.190.552 kr.Markedet · 20071.045.966 kr.Markedet · 20081.141.748 kr.Markedet · 20091.362.528 kr.Markedet · 20101.540.148 kr.Markedet · 20111.315.384 kr.Markedet · 20121.620.492 kr.Markedet · 20131.215.618 kr.Markedet · 20141.381.784 kr.Markedet · 20151.207.816 kr.Markedet · 20161.404.360 kr.Markedet · 20171.189.556 kr.Markedet · 20181.444.864 kr.Markedet · 20191.514.252 kr.Markedet · 20201.767.402 kr.Markedet · 20211.861.524 kr.Markedet · 20221.932.074 kr.Markedet · 20231.957.306 kr.Markedet · 20241.936.722 kr.Markedet · 20252.021.714 kr.Markedet · 20261.819.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
27. sep. 2022 · Alm. Salg
916.988 kr.
I dag · vores estimat
2.266.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte916.988 kr.
  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forstalle 76
6200 Aabenraa		174 m²424 m28-05-20263.160.000 kr.18.161 kr./m²
Forstalle 30A
6200 Aabenraa		152 m²137 m20-03-20261.400.000 kr.9.211 kr./m²
Forstalle 43
6200 Aabenraa		208 m²62 m08-06-20253.250.000 kr.15.625 kr./m²
Forstalle 78
6200 Aabenraa		100 m²429 m25-08-20241.350.000 kr.13.500 kr./m²
Forstalle 84
6200 Aabenraa		100 m²491 m03-10-20251.580.000 kr.15.800 kr./m²
Forstalle 44
6200 Aabenraa		245 m²171 m10-02-20251.825.000 kr.7.449 kr./m²
Surkær 1
6200 Aabenraa		169 m²625 m03-09-20252.175.000 kr.12.870 kr./m²
Nygade 60
6200 Aabenraa		161 m²530 m10-06-20262.250.000 kr.13.975 kr./m²
Klinkbjerg 22
6200 Aabenraa		170 m²595 m10-04-20252.048.000 kr.12.047 kr./m²
Ærholm 28
6200 Aabenraa		175 m²420 m10-09-20252.175.000 kr.12.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden