Forsythiavej 25

Rækkehus · 98 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 249 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.117 kr/m².1.995.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForsythiavej gns: 17.500 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 24.076 kr/m²-27,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.980.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,39 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
13. feb. 2024 · Alm. Salg: 887.500 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.210.010 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.210.010 kr.
2024feb.Ejerskifte887.500 kr.
2020dec.Ejerskifte1.595.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 47 3390 Hundested	98 m²	102 m	11-06-2026	2.105.000 kr.	21.480 kr./m²
Forsythiavej 53 3390 Hundested	98 m²	128 m	08-04-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Forsythiavej 32 3390 Hundested	98 m²	221 m	16-06-2025	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²
Ankerstien 9C 3390 Hundested	102 m²	711 m	30-09-2025	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Hundestedgårdsvej 42 3390 Hundested	96 m²	935 m	08-12-2025	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Bjørnebakken 15 3390 Hundested	99 m²	1,2 km	22-10-2025	1.795.000 kr.	18.131 kr./m²
Bjørnebakken 21 3390 Hundested	99 m²	1,2 km	10-06-2026	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Vibehus Have 34 3390 Hundested	106 m²	834 m	30-11-2026	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Vibehus Have 34 3390 Hundested	106 m²	834 m	02-10-2026	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Vibehus Have 19 3390 Hundested	89 m²	869 m	25-02-2026	2.030.000 kr.	22.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu