Forten 5, Dørup

Landejendom · 170 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 254.934 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1995. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 254934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.942 kr/m².5.239.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)254934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.725.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9162,62 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1998 · Alm. Salg: 862.150 kr.
15. maj 2022 · Alm. Salg: 105.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.725.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte105.000 kr.
1998nov.Solgt, alm. frit salg862.150 kr.
1995Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkildevej 9, Tåning 8660 Skanderborg	141 m²	4,1 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	5,5 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²
Vilholtvej 8, Vilholt 8660 Skanderborg	128 m²	4,6 km	02-07-2026	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Fiskerhusvej 13 8660 Skanderborg	116 m²	4,2 km	24-08-2026	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Tåningvej 40 8660 Skanderborg	188 m²	5,9 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Gl Ryevej 37, Vissingkloster 8660 Skanderborg	144 m²	5,6 km	13-04-2025	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Rødkildevej 10, Tåning 8660 Skanderborg	99 m²	4,1 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	38.889 kr./m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	6,8 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Skovlykkevej 6, Ejer 8660 Skanderborg	218 m²	5,3 km	22-06-2026	4.400.000 kr.	20.183 kr./m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	4,7 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu