Fortgård Alle 22

Rækkehus · 104 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 565 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1966. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.042.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.344 kr/m².5.411.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.145.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+545,17 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2001 · Alm. Salg: 797.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.145.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg797.500 kr.
1966Ombygning
1953jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortgård Alle 13 2770 Kastrup	118 m²	47 m	17-01-2025	7.750.000 kr.	65.678 kr./m²
Salvievej 7 2770 Kastrup	94 m²	515 m	30-10-2025	5.100.000 kr.	54.255 kr./m²
Snorrebakken 19 2770 Kastrup	104 m²	1,4 km	08-01-2024	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Skyttehøj 40 2770 Kastrup	104 m²	1,6 km	16-10-2025	4.430.000 kr.	42.596 kr./m²
Borrelyngen 21 2770 Kastrup	107 m²	1,4 km	18-05-2026	5.995.000 kr.	56.028 kr./m²
Østermarievej 17 2770 Kastrup	110 m²	1,2 km	25-01-2024	5.095.000 kr.	46.318 kr./m²
Saltværksvej 97 2770 Kastrup	116 m²	725 m	20-06-2025	5.695.000 kr.	49.095 kr./m²
Borrelyngen 20 2770 Kastrup	107 m²	1,4 km	17-02-2026	5.520.000 kr.	51.589 kr./m²
Oberst Kochs Alle 10A 2770 Kastrup	102 m²	1,5 km	08-09-2024	4.800.000 kr.	47.059 kr./m²
Østermarievej 24 2770 Kastrup	110 m²	1,2 km	06-07-2025	5.125.000 kr.	46.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu