Fortunavej 22, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 904 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1985. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 904 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 13.909 kr/m² × 77 m².1.070.993 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering769.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,00 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunavej 21, Næsby 4900 Nakskov	76 m²	109 m	11-12-2025	573.500 kr.	7.546 kr./m²
Fortunavej 1, Næsby 4900 Nakskov	87 m²	164 m	23-09-2026	953.000 kr.	10.954 kr./m²
Fortunavej 19, Næsby 4900 Nakskov	55 m²	117 m	24-08-2025	765.000 kr.	13.909 kr./m²
Fortunavej 23 4900 Nakskov	50 m²	70 m	10-08-2026	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Fortunavej 40, Næsby 4900 Nakskov	40 m²	120 m	28-07-2026	400.000 kr.	10.000 kr./m²
Pomonavej 19 4900 Nakskov	78 m²	261 m	23-03-2026	865.000 kr.	11.090 kr./m²
Hermodsvej 23, Næsby 4900 Nakskov	75 m²	368 m	30-11-2023	490.000 kr.	6.533 kr./m²
Pomonavej 16, Næsby 4900 Nakskov	73 m²	186 m	04-05-2025	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Stubbegårdsparken 159 4900 Nakskov	74 m²	569 m	05-06-2024	885.000 kr.	11.959 kr./m²
Stubbegårdsparken 105 4900 Nakskov	81 m²	592 m	02-06-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu