Fortunavej 35, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1981. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 13.909 kr/m² × 44 m².611.996 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering503.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,47 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1992 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 503.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
1981Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunavej 40, Næsby 4900 Nakskov	40 m²	87 m	28-07-2026	400.000 kr.	10.000 kr./m²
Fortunavej 23 4900 Nakskov	50 m²	89 m	10-08-2026	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Fortunavej 12, Næsby 4900 Nakskov	35 m²	203 m	07-09-2024	480.000 kr.	13.714 kr./m²
Fortunavej 19, Næsby 4900 Nakskov	55 m²	121 m	24-08-2025	765.000 kr.	13.909 kr./m²
Fortunavej 21, Næsby 4900 Nakskov	76 m²	88 m	11-12-2025	573.500 kr.	7.546 kr./m²
Fortunavej 1, Næsby 4900 Nakskov	87 m²	233 m	23-09-2026	953.000 kr.	10.954 kr./m²
Stubbegårdsparken 106 4900 Nakskov	43 m²	398 m	29-05-2026	395.000 kr.	9.186 kr./m²
Neptunvej 21, Næsby 4900 Nakskov	45 m²	460 m	25-01-2026	695.000 kr.	15.444 kr./m²
Stubbegårdsparken 98 4900 Nakskov	49 m²	385 m	03-09-2025	730.000 kr.	14.898 kr./m²
Pomonavej 9, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	224 m	01-09-2026	685.000 kr.	13.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu