Fortunavej 40, Næsby

Fritidshus · 40 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 957 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 13.909 kr/m² × 40 m².556.360 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering500.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,02 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 195.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 500.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
aug.Ejerskifte
2020jun.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunavej 12, Næsby 4900 Nakskov	35 m²	209 m	07-09-2024	480.000 kr.	13.714 kr./m²
Fortunavej 23 4900 Nakskov	50 m²	121 m	10-08-2026	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Fortunavej 19, Næsby 4900 Nakskov	55 m²	173 m	24-08-2025	765.000 kr.	13.909 kr./m²
Fortunavej 21, Næsby 4900 Nakskov	76 m²	145 m	11-12-2025	573.500 kr.	7.546 kr./m²
Neptunvej 22, Næsby 4900 Nakskov	38 m²	433 m	23-09-2025	585.000 kr.	15.395 kr./m²
Stubbegårdsparken 92 4900 Nakskov	37 m²	371 m	22-10-2025	595.000 kr.	16.081 kr./m²
Stubbegårdsparken 106 4900 Nakskov	43 m²	444 m	29-05-2026	395.000 kr.	9.186 kr./m²
Stubbegårdsparken 46 4900 Nakskov	35 m²	256 m	16-03-2026	650.000 kr.	18.571 kr./m²
Stubbegårdsparken 188 4900 Nakskov	36 m²	496 m	05-02-2024	495.000 kr.	13.750 kr./m²
Neptunvej 21, Næsby 4900 Nakskov	45 m²	546 m	25-01-2026	695.000 kr.	15.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu