Fortunavej 7, Næsby

Fritidshus · 56 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 957 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 13.909 kr/m² × 56 m².778.904 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering689.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,77 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 460.000 kr.
6. jul. 2020 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 689.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
2019aug.Ejerskifte460.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunavej 19, Næsby 4900 Nakskov	55 m²	86 m	24-08-2025	765.000 kr.	13.909 kr./m²
Fortunavej 23 4900 Nakskov	50 m²	117 m	10-08-2026	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Fortunavej 40, Næsby 4900 Nakskov	40 m²	235 m	28-07-2026	400.000 kr.	10.000 kr./m²
Fortunavej 21, Næsby 4900 Nakskov	76 m²	116 m	11-12-2025	573.500 kr.	7.546 kr./m²
Fortunavej 12, Næsby 4900 Nakskov	35 m²	70 m	07-09-2024	480.000 kr.	13.714 kr./m²
Fortunavej 1, Næsby 4900 Nakskov	87 m²	32 m	23-09-2026	953.000 kr.	10.954 kr./m²
Pomonavej 23, Næsby 4900 Nakskov	54 m²	179 m	29-06-2026	840.000 kr.	15.556 kr./m²
Stubbegårdsparken 14 4900 Nakskov	54 m²	420 m	08-07-2025	500.000 kr.	9.259 kr./m²
Hermodsvej 14, Næsby 4900 Nakskov	52 m²	220 m	29-11-2024	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Neptunvej 12, Næsby 4900 Nakskov	53 m²	369 m	03-05-2024	650.000 kr.	12.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu