Fortunvej 4

Villa · 183 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 723 m², 7 værelser, opført i 1919, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.786 kr/m².13.295.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvej gns: 76.862 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.035.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,55 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 6.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.035.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg6.975.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunvej 78 2920 Charlottenlund	180 m²	944 m	08-05-2024	9.650.000 kr.	53.611 kr./m²
Fortunvej 15 2920 Charlottenlund	212 m²	220 m	15-05-2025	19.500.000 kr.	91.981 kr./m²
Fortunvej 48 2920 Charlottenlund	203 m²	616 m	02-07-2026	13.900.000 kr.	68.473 kr./m²
Fortunvej 73 2920 Charlottenlund	163 m²	953 m	16-11-2023	10.300.000 kr.	63.190 kr./m²
Fortunvej 59 2920 Charlottenlund	156 m²	845 m	13-06-2024	10.550.000 kr.	67.628 kr./m²
Fortunvej 56 2920 Charlottenlund	152 m²	713 m	03-05-2024	13.500.000 kr.	88.816 kr./m²
Vilvordevej 12 2920 Charlottenlund	182 m²	84 m	23-12-2023	13.150.000 kr.	72.253 kr./m²
Vilvordevej 10 2920 Charlottenlund	177 m²	78 m	20-04-2024	11.400.000 kr.	64.407 kr./m²
Skovholmvej 4 2920 Charlottenlund	187 m²	171 m	26-05-2026	16.200.000 kr.	86.631 kr./m²
Vilvordevej 35 2920 Charlottenlund	183 m²	442 m	06-11-2025	14.800.000 kr.	80.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu