Forumlundvej 9, 6715 Esbjerg N — Villa · 140 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 48.303 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 48303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.442 kr/m².2.039.700 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.885.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forumvej 20 6715 Esbjerg N	166 m²	1,7 km	10-12-2025	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Klokkervej 5, Bryndum 6715 Esbjerg N	140 m²	4,4 km	09-06-2026	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Torrupvej 103, Bryndum 6715 Esbjerg N	155 m²	3,6 km	08-02-2024	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Forum Hedevej 39 6715 Esbjerg N	180 m²	2,3 km	26-02-2025	3.155.000 kr.	17.528 kr./m²
Bryndumvej 151, Bryndum 6715 Esbjerg N	147 m²	4,2 km	02-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Svalevangen 3, Bryndum 6715 Esbjerg N	136 m²	4,6 km	07-07-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Bryndumvej 99, Bryndum 6715 Esbjerg N	144 m²	4,7 km	14-05-2025	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²
Toftevangen 25, Bryndum 6715 Esbjerg N	154 m²	4,2 km	20-06-2024	2.078.000 kr.	13.494 kr./m²
Bryndumvej 123, Bryndum 6715 Esbjerg N	151 m²	4,4 km	03-11-2024	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²
Bryndumvej 108, Bryndum 6715 Esbjerg N	132 m²	4,6 km	03-07-2025	1.729.000 kr.	13.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu