Forumvej 20

Villa · 166 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.690 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1690 m²
Indbygget garage: 37 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.286 kr/m².2.085.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForumvej gns: 12.088 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.228 kr/m²-20,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1956-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.180.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,84 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.180.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.498.000 kr.
2000Ombygning
1998majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forumvej 16 6715 Esbjerg N	200 m²	195 m	27-06-2024	2.305.000 kr.	11.525 kr./m²
Forum Hedevej 39 6715 Esbjerg N	180 m²	942 m	26-02-2025	3.155.000 kr.	17.528 kr./m²
Torrupvej 103, Bryndum 6715 Esbjerg N	155 m²	1,9 km	08-02-2024	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Søndre Forumvej 40 6715 Esbjerg N	194 m²	1,5 km	31-08-2026	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Søndre Forumvej 40 6715 Esbjerg N	194 m²	1,5 km	29-06-2026	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Præstevangen 13, Bryndum 6715 Esbjerg N	167 m²	2,8 km	29-06-2025	1.510.000 kr.	9.042 kr./m²
Toftevangen 25, Bryndum 6715 Esbjerg N	154 m²	2,6 km	20-06-2024	2.078.000 kr.	13.494 kr./m²
Præstevangen 20, Bryndum 6715 Esbjerg N	160 m²	2,9 km	28-09-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Bryndumvej 123, Bryndum 6715 Esbjerg N	151 m²	2,8 km	03-11-2024	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²
Bryndumvej 151, Bryndum 6715 Esbjerg N	147 m²	2,6 km	02-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu