Fosdalvej 39, Lerup

Villa · 261 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 2.025 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2019. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 2025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 40.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.780 kr/m².2.385.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFosdalvej gns: 12.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.711 kr/m²+20,10 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering3.048.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,04 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2018 · Alm. Salg: 1.062.144 kr.
I dag · vores estimat: 3.048.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018majSolgt, alm. frit salg1.062.144 kr.
2000feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fosdalvej 24, Tranum 9460 Brovst	191 m²	631 m	08-05-2026	3.165.000 kr.	16.571 kr./m²
Liengårde 15, Lerup 9460 Brovst	228 m²	976 m	25-03-2024	1.450.000 kr.	6.360 kr./m²
Ejstruphøj 52, Ejstrup By 9460 Brovst	209 m²	2,4 km	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Solsortevej 2 9460 Brovst	294 m²	3,0 km	30-07-2026	2.600.000 kr.	8.844 kr./m²
Fuglevænget 3, Tranum 9460 Brovst	210 m²	2,7 km	11-04-2025	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²
Baunehøjvej 14, Tranum 9460 Brovst	197 m²	2,7 km	23-05-2024	1.150.000 kr.	5.838 kr./m²
Ejstrupvej 11 9460 Brovst	170 m²	2,0 km	07-07-2026	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Bratbjerg 58 9460 Brovst	228 m²	4,7 km	19-11-2023	3.390.000 kr.	14.868 kr./m²
Glentevej 4 9460 Brovst	164 m²	3,0 km	30-07-2026	1.050.000 kr.	6.402 kr./m²
Margrethegårdsvej 6, Tranum 9460 Brovst	155 m²	3,0 km	17-12-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu