Menu
For mæglere Log ind
Fosdalvej 41, Lerup
C

Prisvurdering · 9460 Brovst

Fosdalvej 41, Lerup

Villa · 180 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 92.105 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
92105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.597 kr/m².1.973.767 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1923-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)92105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.375.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,98 pct. siden okt. 2022
254k785k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.650.000 kr.19. dec. 20221.650.000 kr.I dag · vores estimat2.375.692 kr.Markedet · 1992390.240 kr.Markedet · 1993669.600 kr.Markedet · 1994615.240 kr.Markedet · 1995560.520 kr.Markedet · 1996694.440 kr.Markedet · 1997649.980 kr.Markedet · 1998706.140 kr.Markedet · 1999775.980 kr.Markedet · 2000732.960 kr.Markedet · 2001616.320 kr.Markedet · 2002685.080 kr.Markedet · 2003668.160 kr.Markedet · 2004833.400 kr.Markedet · 20051.031.220 kr.Markedet · 2006923.940 kr.Markedet · 20071.083.600 kr.Markedet · 20081.160.640 kr.Markedet · 2009720.000 kr.Markedet · 2010929.160 kr.Markedet · 20111.180.260 kr.Markedet · 20121.200.780 kr.Markedet · 2013441.180 kr.Markedet · 2014524.160 kr.Markedet · 20151.141.740 kr.Markedet · 20161.155.960 kr.Markedet · 20171.396.260 kr.Markedet · 20181.041.120 kr.Markedet · 20191.096.560 kr.Markedet · 2020950.040 kr.Markedet · 20211.241.100 kr.Markedet · 20221.134.900 kr.Markedet · 20231.107.540 kr.Markedet · 20241.144.800 kr.Markedet · 20251.206.900 kr.Markedet · 2026947.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
19. dec. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.375.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • okt.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejstrupvej 11
9460 Brovst		170 m²2,1 km07-07-20263.750.000 kr.22.059 kr./m²
Liengårde 15, Lerup
9460 Brovst		228 m²881 m25-03-20241.450.000 kr.6.360 kr./m²
Baunehøjvej 14, Tranum
9460 Brovst		197 m²2,7 km23-05-20241.150.000 kr.5.838 kr./m²
Ejstruphøj 52, Ejstrup By
9460 Brovst		209 m²2,4 km10-11-20252.900.000 kr.13.876 kr./m²
Glentevej 4
9460 Brovst		164 m²3,0 km30-07-20261.050.000 kr.6.402 kr./m²
Fuglevænget 3, Tranum
9460 Brovst		210 m²2,8 km11-04-20253.200.000 kr.15.238 kr./m²
Margrethegårdsvej 6, Tranum
9460 Brovst		155 m²3,0 km17-12-20241.200.000 kr.7.742 kr./m²
Ejstrupvej 22, Tranum
9460 Brovst		121 m²1,8 km21-01-20242.052.677 kr.16.964 kr./m²
Stærevej 20, Tranum
9460 Brovst		147 m²3,0 km29-12-20241.940.000 kr.13.197 kr./m²
Fuglevænget 5, Tranum
9460 Brovst		126 m²2,8 km18-06-20241.045.000 kr.8.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden