Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Fossgårdsvej 11

Villa · 162 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.104 kr/m².10.159.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFossgårdsvej gns: 54.630 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.275.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,81 pct. siden jun. 2025
543k4,1M7,6M11,1M14,6M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20258.850.000 kr.I dag · vores estimat9.275.993 kr.Markedet · 19921.136.916 kr.Markedet · 19931.216.620 kr.Markedet · 19941.152.792 kr.Markedet · 1995989.658 kr.Markedet · 19961.842.588 kr.Markedet · 19971.813.266 kr.Markedet · 19981.119.582 kr.Markedet · 19991.347.030 kr.Markedet · 20001.855.548 kr.Markedet · 20012.233.170 kr.Markedet · 20022.687.418 kr.Markedet · 20032.224.584 kr.Markedet · 20042.500.794 kr.Markedet · 20053.664.116 kr.Markedet · 20064.376.754 kr.Markedet · 20074.860.000 kr.Markedet · 20085.377.914 kr.Markedet · 20093.784.968 kr.Markedet · 20104.044.978 kr.Markedet · 20114.597.884 kr.Markedet · 20124.019.058 kr.Markedet · 20134.269.834 kr.Markedet · 20144.455.000 kr.Markedet · 20154.655.556 kr.Markedet · 20165.359.446 kr.Markedet · 20175.697.540 kr.Markedet · 20186.153.408 kr.Markedet · 20195.948.154 kr.Markedet · 20207.314.786 kr.Markedet · 20218.474.544 kr.Markedet · 20229.178.920 kr.Markedet · 20237.004.718 kr.Markedet · 20248.946.288 kr.Markedet · 202510.385.982 kr.Markedet · 202611.464.578 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg
8.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.275.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg8.850.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fossgårdsvej 13
2720 Vanløse		129 m²36 m08-10-20247.100.000 kr.55.039 kr./m²
Fossgårdsvej 32
2720 Vanløse		114 m²147 m14-06-20256.750.000 kr.59.211 kr./m²
Veras Allé 11
2720 Vanløse		160 m²387 m28-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Vangsåvej 7
2720 Vanløse		161 m²477 m02-07-202611.400.000 kr.70.807 kr./m²
Lyngholmvej 23
2720 Vanløse		170 m²151 m13-03-202410.200.000 kr.60.000 kr./m²
Bulbjergvej 3
2720 Vanløse		155 m²278 m13-11-202511.250.000 kr.72.581 kr./m²
Tybjergvej 20
2720 Vanløse		158 m²460 m21-05-20247.250.000 kr.45.886 kr./m²
Kongsdalvej 37
2720 Vanløse		164 m²566 m17-07-202512.650.000 kr.77.134 kr./m²
Ferringvej 8
2720 Vanløse		154 m²348 m24-08-202512.500.000 kr.81.169 kr./m²
Nørager Plads 5
2720 Vanløse		163 m²733 m11-09-202411.995.000 kr.73.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden