Fossgårdsvej 32

Villa · 114 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 477 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 4.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.784 kr/m².6.985.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFossgårdsvej gns: 54.630 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.460.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,29 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.905.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.460.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2024jun.Ejerskifte5.905.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fossgårdsvej 13 2720 Vanløse	129 m²	112 m	08-10-2024	7.100.000 kr.	55.039 kr./m²
Fossgårdsvej 11 2720 Vanløse	162 m²	147 m	08-02-2025	8.850.000 kr.	54.630 kr./m²
Bulbjergvej 25 2720 Vanløse	112 m²	102 m	22-09-2025	11.325.000 kr.	101.116 kr./m²
Tybjergvej 3 2720 Vanløse	116 m²	129 m	20-04-2025	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Egholmvej 42 2720 Vanløse	114 m²	444 m	03-12-2024	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Jyllingevej 79 2720 Vanløse	118 m²	198 m	20-09-2025	5.600.000 kr.	47.458 kr./m²
Herlufsholmvej 45 2720 Vanløse	108 m²	217 m	15-11-2023	5.995.000 kr.	55.509 kr./m²
Hjortdalsvej 5 2720 Vanløse	115 m²	617 m	27-08-2025	8.530.000 kr.	74.174 kr./m²
Skjulhøj Allé 51 2720 Vanløse	115 m²	631 m	05-07-2025	6.350.000 kr.	55.217 kr./m²
Jyllingevej 94 2720 Vanløse	105 m²	82 m	04-11-2025	5.750.000 kr.	54.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu