Fossgårdsvej 5, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.012 kr/m².3.815.350 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.998.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekistevej 172, 3. 37 2720 Vanløse	78 m²	342 m	23-07-2024	2.510.000 kr.	32.179 kr./m²
Aggervej 11, 1. 2720 Vanløse	78 m²	349 m	04-09-2026	8.300.000 kr.	106.410 kr./m²
Bratskovvej 1B, 2. tv 2720 Vanløse	77 m²	483 m	03-09-2025	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Løvholmen 14, st. th 2720 Vanløse	78 m²	591 m	17-11-2023	3.795.000 kr.	48.654 kr./m²
Floras Allé 22, 2. th 2720 Vanløse	77 m²	574 m	16-09-2024	2.551.000 kr.	33.130 kr./m²
Floras Allé 22, 1. th 2720 Vanløse	77 m²	574 m	13-12-2023	2.397.500 kr.	31.136 kr./m²
Helga Larsens Plads 8, 4. tv 2720 Vanløse	79 m²	578 m	22-07-2024	3.350.000 kr.	42.405 kr./m²
Bogholder Allé 48B, st. th 2720 Vanløse	78 m²	694 m	17-04-2024	3.150.000 kr.	40.385 kr./m²
Bogholder Allé 48A, 3. th 2720 Vanløse	78 m²	699 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	60.897 kr./m²
Bogholder Allé 46B, 1. tv 2720 Vanløse	78 m²	705 m	21-02-2024	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu