Fredensbovej 1

Villa · 148 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.962 kr/m².5.781.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensbovej gns: 34.474 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.987.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,75 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.987.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2004jan.Ejerandel overdraget
1991okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensbovej 8 2680 Solrød Strand	190 m²	88 m	21-07-2024	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²
Fredensbovej 3 2680 Solrød Strand	208 m²	45 m	16-03-2025	6.400.000 kr.	30.769 kr./m²
Søtoften 16 2680 Solrød Strand	147 m²	232 m	15-08-2024	5.895.000 kr.	40.102 kr./m²
Vinkeltoften 9 2680 Solrød Strand	146 m²	305 m	10-11-2023	5.165.000 kr.	35.377 kr./m²
Skovhegnet 1 2680 Solrød Strand	143 m²	191 m	09-08-2025	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Østre Grænsevej 30 2680 Solrød Strand	153 m²	258 m	19-03-2026	7.100.000 kr.	46.405 kr./m²
Dalvænget 9 2680 Solrød Strand	151 m²	366 m	11-08-2024	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Maglevænget 2 2680 Solrød Strand	148 m²	568 m	06-01-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Blokhusvej 14 2680 Solrød Strand	145 m²	439 m	10-01-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Skovduevej 7 2680 Solrød Strand	145 m²	441 m	23-06-2026	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu