Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Fredensbovej 3

Villa · 208 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 971 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.440 kr/m².6.759.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensbovej gns: 34.474 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.681.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,40 pct. siden maj 2019
589k2,6M4,6M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.750.000 kr.1. dec. 20206.030.000 kr.30. apr. 20246.200.000 kr.14. maj 20256.400.000 kr.I dag · vores estimat6.681.377 kr.Markedet · 19921.330.992 kr.Markedet · 1993950.560 kr.Markedet · 19941.339.936 kr.Markedet · 19951.536.080 kr.Markedet · 19961.942.512 kr.Markedet · 19971.662.336 kr.Markedet · 19982.535.728 kr.Markedet · 19991.948.336 kr.Markedet · 20001.471.600 kr.Markedet · 20012.324.816 kr.Markedet · 20022.448.576 kr.Markedet · 20032.751.008 kr.Markedet · 20043.008.304 kr.Markedet · 20053.306.160 kr.Markedet · 20064.563.312 kr.Markedet · 20075.980.208 kr.Markedet · 20084.622.176 kr.Markedet · 20093.783.104 kr.Markedet · 20103.523.936 kr.Markedet · 20113.584.464 kr.Markedet · 20123.993.392 kr.Markedet · 20133.138.720 kr.Markedet · 20143.596.736 kr.Markedet · 20154.099.264 kr.Markedet · 20163.657.888 kr.Markedet · 20174.064.112 kr.Markedet · 20184.904.016 kr.Markedet · 20194.672.928 kr.Markedet · 20205.543.408 kr.Markedet · 20216.056.128 kr.Markedet · 20226.710.080 kr.Markedet · 20236.355.648 kr.Markedet · 20246.685.744 kr.Markedet · 20256.785.792 kr.Markedet · 20268.285.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
1. dec. 2020 · Alm. Salg
6.030.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.681.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte6.200.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte6.030.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.750.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensbovej 8
2680 Solrød Strand		190 m²53 m21-07-20246.550.000 kr.34.474 kr./m²
Jersie Kystvej 5
2680 Solrød Strand		218 m²155 m12-11-20237.375.000 kr.33.830 kr./m²
Askevænget 8
2680 Solrød Strand		203 m²389 m15-09-20257.300.000 kr.35.961 kr./m²
Askevænget 1
2680 Solrød Strand		200 m²410 m17-05-20247.525.000 kr.37.625 kr./m²
Marievej 6
2680 Solrød Strand		196 m²362 m28-08-20256.150.000 kr.31.378 kr./m²
Jersie Solvænge 9
2680 Solrød Strand		209 m²787 m27-08-20256.495.000 kr.31.077 kr./m²
Granvænget 2C
2680 Solrød Strand		190 m²154 m26-01-20266.200.000 kr.32.632 kr./m²
Engvangen 22
2680 Solrød Strand		204 m²845 m29-01-20264.200.000 kr.20.588 kr./m²
Østre Frihedsvej 7
2680 Solrød Strand		223 m²488 m20-06-20247.800.000 kr.34.978 kr./m²
Blokhusvej 12
2680 Solrød Strand		191 m²448 m27-12-20257.995.000 kr.41.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden