Fredensbovej 3B

Villa · 143 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 879 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.509 kr/m².5.598.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensbovej gns: 34.474 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.066.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,64 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.066.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensbovej 8 2680 Solrød Strand	190 m²	69 m	21-07-2024	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²
Fredensbovej 3 2680 Solrød Strand	208 m²	20 m	16-03-2025	6.400.000 kr.	30.769 kr./m²
Skovhegnet 1 2680 Solrød Strand	143 m²	217 m	09-08-2025	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Søtoften 16 2680 Solrød Strand	147 m²	244 m	15-08-2024	5.895.000 kr.	40.102 kr./m²
Vinkeltoften 9 2680 Solrød Strand	146 m²	311 m	10-11-2023	5.165.000 kr.	35.377 kr./m²
Spættevej 16 2680 Solrød Strand	142 m²	442 m	24-10-2024	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Skovduevej 7 2680 Solrød Strand	145 m²	440 m	23-06-2026	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Blokhusvej 14 2680 Solrød Strand	145 m²	447 m	10-01-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Søndre Strandvej 7 2680 Solrød Strand	137 m²	256 m	17-01-2024	5.275.000 kr.	38.504 kr./m²
Ahornvænget 6 2680 Solrød Strand	144 m²	612 m	06-12-2023	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu