Fredensbovej 3C

Villa · 113 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.276 kr/m².5.111.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensbovej gns: 34.474 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.550.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,66 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.550.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1978Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensbovej 8 2680 Solrød Strand	190 m²	103 m	21-07-2024	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²
Fredensbovej 3 2680 Solrød Strand	208 m²	52 m	16-03-2025	6.400.000 kr.	30.769 kr./m²
Dalvænget 3 2680 Solrød Strand	112 m²	281 m	19-03-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Kellermanns Allé 16 2680 Solrød Strand	114 m²	424 m	29-07-2025	4.490.000 kr.	39.386 kr./m²
Ventegodtsvej 16 2680 Solrød Strand	112 m²	441 m	31-12-2025	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Vestre Plantagevej 3 2680 Solrød Strand	112 m²	446 m	23-10-2024	4.550.000 kr.	40.625 kr./m²
Granvej 21 2680 Solrød Strand	112 m²	457 m	21-07-2025	8.750.000 kr.	78.125 kr./m²
Granvej 10 2680 Solrød Strand	110 m²	357 m	10-03-2025	3.925.000 kr.	35.682 kr./m²
Østre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	117 m²	341 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Idrætsvænget 4 2680 Solrød Strand	118 m²	319 m	16-07-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu