Fredensklit 6

Villa · 192 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 634 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 634 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.982 kr/m².5.887.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensklit gns: 39.320 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.292 kr/m²+29,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.517.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,39 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.517.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel5.600.000 kr.
2022majEjerskifte
2001Ombygning
1985Bygget
1982apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensklit 3 9990 Skagen	130 m²	39 m	05-02-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Tuxens Alle 14 9990 Skagen	180 m²	239 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	38.333 kr./m²
Tuxens Alle 16 9990 Skagen	205 m²	224 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²
Ferslevsvej 23 9990 Skagen	195 m²	650 m	07-08-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Fabriciusvej 4 9990 Skagen	198 m²	652 m	07-06-2024	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Stuhrsvej 1 9990 Skagen	185 m²	798 m	29-04-2025	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Lodsvej 4, Vesterby 9990 Skagen	170 m²	470 m	18-08-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Ferslevsvej 26 9990 Skagen	171 m²	601 m	14-03-2024	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	572 m	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	1,4 km	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu