Fredensvej 10, 8680 Ry — Villa · 159 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1968. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.480 kr/m².4.644.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 24.033 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.406.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,63 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.406.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 22 8680 Ry	129 m²	72 m	23-09-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Thorsvej 82 8680 Ry	161 m²	555 m	14-04-2024	3.545.000 kr.	22.019 kr./m²
Thorsvej 68 8680 Ry	157 m²	685 m	24-09-2025	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²
Klostervej 38B 8680 Ry	168 m²	341 m	16-08-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Knudsvej 19 8680 Ry	171 m²	207 m	13-11-2025	6.225.000 kr.	36.404 kr./m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	321 m	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Fjeldstedsvej 20 8680 Ry	163 m²	640 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Fjeldstedsvej 18 8680 Ry	163 m²	649 m	26-01-2026	3.120.000 kr.	19.141 kr./m²
Fjeldstedsvej 23 8680 Ry	154 m²	606 m	26-06-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Alleen 4 8680 Ry	148 m²	308 m	22-02-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu