Fredensvej 24

Rækkehus · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 286 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 286 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.995 kr/m².2.469.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 24.286 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²+15,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.661.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,78 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 42 9400 Nørresundby	126 m²	105 m	16-10-2026	3.175.000 kr.	25.198 kr./m²
Fredensvej 28 9400 Nørresundby	94 m²	16 m	23-06-2025	2.665.000 kr.	28.351 kr./m²
Galstersgade 21 9400 Nørresundby	110 m²	851 m	20-05-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Dronningensgade 31 9400 Nørresundby	100 m²	793 m	23-10-2024	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Viktoriagade 3 9400 Nørresundby	156 m²	232 m	25-08-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Mellemvangen 1 9400 Nørresundby	103 m²	1,2 km	07-01-2024	2.245.000 kr.	21.796 kr./m²
Mellemvangen 5 9400 Nørresundby	103 m²	1,2 km	25-03-2024	1.662.500 kr.	16.141 kr./m²
Garvergade 8 9400 Nørresundby	103 m²	1,3 km	21-01-2025	2.550.000 kr.	24.757 kr./m²
Rolighedsvej 76 9400 Nørresundby	100 m²	1,1 km	12-06-2026	2.001.000 kr.	20.010 kr./m²
Toftevej 42 9400 Nørresundby	100 m²	1,2 km	15-11-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu