Fredensvej 26, st.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.394 kr/m².3.110.600 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Prisstigning 175% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.464.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,72 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1993 · Alm. Salg: 735.261 kr.
27. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1993apr.Solgt, alm. frit salg735.261 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 26, 1. 8680 Ry	65 m²	0 m	27-08-2026	2.025.000 kr.	31.154 kr./m²
Liebingsplads 2, st. th 8680 Ry	102 m²	161 m	27-03-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Liebingsplads 2, 2. th 8680 Ry	102 m²	161 m	13-10-2024	3.501.000 kr.	34.324 kr./m²
Bytorvet 28, st. 1 8680 Ry	102 m²	166 m	16-09-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Bytorvet 28, st. 1 8680 Ry	102 m²	166 m	31-07-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Bytorvet 28, st. 4 8680 Ry	98 m²	166 m	23-10-2024	2.495.000 kr.	25.459 kr./m²
Bytorvet 28, 1. 7 8680 Ry	102 m²	166 m	19-03-2024	2.445.000 kr.	23.971 kr./m²
Randersvej 13A, 1. 8680 Ry	104 m²	127 m	19-12-2024	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Strungesvej 4, 2. mf 8680 Ry	106 m²	200 m	14-03-2024	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²
Liebingsplads 2, st. tv 8680 Ry	111 m²	161 m	25-03-2025	2.545.000 kr.	22.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu