Fredensvej 2A, 1.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.267 kr/m².1.245.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 16.686 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.018.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,23 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 8, 2. 9400 Nørresundby	102 m²	92 m	26-05-2024	1.670.000 kr.	16.373 kr./m²
Fredensvej 8, st. 9400 Nørresundby	105 m²	92 m	15-02-2026	1.785.000 kr.	17.000 kr./m²
Præstevænge 18, st. tv 9400 Nørresundby	60 m²	314 m	21-08-2024	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Kronprinsens Alle 20, 1. 9400 Nørresundby	61 m²	524 m	27-08-2026	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Kronprinsens Alle 20, st. 9400 Nørresundby	61 m²	524 m	27-08-2026	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Cementvej 20B, st. tv 9400 Nørresundby	65 m²	298 m	18-02-2024	1.040.000 kr.	16.000 kr./m²
Engvej 16A, 2. th 9400 Nørresundby	61 m²	842 m	13-12-2025	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Hjørringvej 49, st. 5 9400 Nørresundby	56 m²	504 m	01-09-2026	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Bakkelygade 33, 1. tv 9400 Nørresundby	58 m²	837 m	04-06-2026	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Vestergade 31, 1. tv 9400 Nørresundby	59 m²	1,2 km	30-10-2024	775.000 kr.	13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu