Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3500 Værløse

Fredensvej 3

Villa · 192 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.367.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.646 kr/m².9.166.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 45.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.404.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,64 pct. siden nov. 2026
1,2M3,8M6,4M9,0M11,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20268.500.000 kr.I dag · vores estimat9.404.557 kr.Markedet · 19921.391.424 kr.Markedet · 19931.308.096 kr.Markedet · 19941.386.432 kr.Markedet · 19951.753.728 kr.Markedet · 19961.631.232 kr.Markedet · 19971.882.560 kr.Markedet · 19982.113.152 kr.Markedet · 19992.387.328 kr.Markedet · 20002.299.584 kr.Markedet · 20012.451.840 kr.Markedet · 20022.838.144 kr.Markedet · 20032.897.280 kr.Markedet · 20043.009.216 kr.Markedet · 20053.892.224 kr.Markedet · 20064.653.888 kr.Markedet · 20074.871.808 kr.Markedet · 20085.130.048 kr.Markedet · 20094.105.344 kr.Markedet · 20104.104.768 kr.Markedet · 20113.969.792 kr.Markedet · 20124.111.296 kr.Markedet · 20134.352.640 kr.Markedet · 20143.792.384 kr.Markedet · 20154.934.016 kr.Markedet · 20165.633.472 kr.Markedet · 20175.146.752 kr.Markedet · 20185.598.912 kr.Markedet · 20195.471.040 kr.Markedet · 20206.000.000 kr.Markedet · 20216.995.712 kr.Markedet · 20227.715.904 kr.Markedet · 20238.487.744 kr.Markedet · 20247.608.960 kr.Markedet · 20257.800.960 kr.Markedet · 20269.139.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.404.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • majEjerandel overdraget
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 9, Hareskov
3500 Værløse		148 m²65 m16-02-20257.015.000 kr.47.399 kr./m²
Enighedsvej 3, Hareskov
3500 Værløse		188 m²145 m29-10-20257.900.000 kr.42.021 kr./m²
Bæksø 2, Hareskov
3500 Værløse		186 m²218 m08-06-20246.500.000 kr.34.946 kr./m²
Gammel Hareskovvej 255, Hareskov
3500 Værløse		198 m²251 m05-07-20248.200.000 kr.41.414 kr./m²
Åvej 64, Hareskov
3500 Værløse		197 m²341 m11-05-202513.500.000 kr.68.528 kr./m²
Åvej 15, Hareskov
3500 Værløse		180 m²78 m08-10-20245.350.000 kr.29.722 kr./m²
Birketoften 1, Hareskov
3500 Værløse		196 m²502 m25-02-20249.600.000 kr.48.980 kr./m²
Birketoften 20, Hareskov
3500 Værløse		193 m²652 m25-08-202516.500.000 kr.85.492 kr./m²
Lærketoften 17, Hareskov
3500 Værløse		190 m²676 m07-10-20248.500.000 kr.44.737 kr./m²
Rødegårdsvej 1, Hareskov
3500 Værløse		199 m²478 m31-05-20268.600.000 kr.43.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden