Fredensvej 38, 6650 Brørup — Villa · 92 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.112 kr/m².861.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 8.646 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.709 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering714.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,26 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1993 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 714.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 14 6650 Brørup	96 m²	241 m	04-03-2024	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Fredensvej 24 6650 Brørup	85 m²	148 m	07-03-2024	695.000 kr.	8.176 kr./m²
Ladelundvej 9 6650 Brørup	95 m²	322 m	20-02-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Skolegade 25 6650 Brørup	87 m²	241 m	02-01-2024	865.000 kr.	9.943 kr./m²
Rahbæks Alle 18 6650 Brørup	88 m²	464 m	30-09-2025	850.000 kr.	9.659 kr./m²
Ladelundvej 68 6650 Brørup	95 m²	566 m	07-05-2025	900.000 kr.	9.474 kr./m²
Vesterled 4 6650 Brørup	95 m²	578 m	13-01-2026	785.000 kr.	8.263 kr./m²
Skolegade 26 6650 Brørup	105 m²	76 m	27-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Violvej 61 6650 Brørup	95 m²	995 m	22-05-2024	944.000 kr.	9.937 kr./m²
Industrivej 16 6650 Brørup	106 m²	52 m	18-05-2026	850.000 kr.	8.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu