Fredensvej 4

Villa · 137 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 205 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.307 kr/m².3.645.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 24.033 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-20,90 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018 · Energimærke forbedret: E → D+15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 205 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.612.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,78 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.612.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.535.000 kr.
Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 22 8680 Ry	129 m²	107 m	23-09-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Fredensvej 16 8680 Ry	72 m²	70 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Kyhnsvej 19 8680 Ry	135 m²	152 m	27-01-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Strungesvej 8 8680 Ry	132 m²	137 m	26-05-2024	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Birkevej 7 8680 Ry	142 m²	232 m	08-09-2025	4.425.000 kr.	31.162 kr./m²
Birkevej 4 8680 Ry	130 m²	191 m	19-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovstien 5 8680 Ry	130 m²	234 m	29-08-2025	3.755.000 kr.	28.885 kr./m²
Sagavej 1 8680 Ry	137 m²	681 m	21-08-2024	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²
Knudsvej 26 8680 Ry	146 m²	222 m	03-11-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Allingvej 6 8680 Ry	128 m²	235 m	08-12-2023	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu