Fredensvej 4A, st.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1894, renoveret i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 44.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.220 kr/m².748.300 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering608.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,91 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
9. okt. 2025 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 608.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2019jan.Ejerskifte695.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 4B, st. 8960 Randers SØ	70 m²	7 m	24-04-2025	775.000 kr.	11.071 kr./m²
Grenåvej 6, 3. th 8960 Randers SØ	73 m²	315 m	08-07-2024	715.000 kr.	9.795 kr./m²
Grenåvej 6, 2. tv 8960 Randers SØ	76 m²	315 m	26-03-2025	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Grønvang 18, 1. tv 8960 Randers SØ	71 m²	1,1 km	04-11-2025	495.000 kr.	6.972 kr./m²
Grønvang 14, 1. tv 8960 Randers SØ	71 m²	1,1 km	13-05-2026	875.000 kr.	12.324 kr./m²
Grønvang 14, 1. tv 8960 Randers SØ	71 m²	1,1 km	12-02-2025	765.000 kr.	10.775 kr./m²
Grønvang 8, 1. th 8960 Randers SØ	63 m²	1,1 km	09-07-2025	648.000 kr.	10.286 kr./m²
Skolegade 5, st. 8960 Randers SØ	75 m²	1,0 km	29-02-2024	710.000 kr.	9.467 kr./m²
Engboulevarden 51, 3. tv 8960 Randers SØ	81 m²	620 m	21-12-2025	1.000.000 kr.	12.346 kr./m²
Engboulevarden 47, 1. tv 8960 Randers SØ	81 m²	637 m	14-07-2025	700.000 kr.	8.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu