Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8680 Ry

Fredensvej 6, 1.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.979 kr/m².2.844.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.676.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,67 pct. siden nov. 2021
224k2,1M4,0M5,9M7,8M19921997200420072013201620192022202530. nov. 20212.450.000 kr.31. maj 20222.925.000 kr.I dag · vores estimat1.676.809 kr.Markedet · 19921.036.380 kr.Markedet · 1993596.160 kr.Markedet · 19944.973.520 kr.Markedet · 1997870.300 kr.Markedet · 20011.950.000 kr.Markedet · 2003426.600 kr.Markedet · 2004564.360 kr.Markedet · 2005224.340 kr.Markedet · 20067.846.140 kr.Markedet · 2007845.100 kr.Markedet · 20081.562.580 kr.Markedet · 2010979.620 kr.Markedet · 20131.187.520 kr.Markedet · 2014983.760 kr.Markedet · 2015816.900 kr.Markedet · 2016949.860 kr.Markedet · 20172.066.700 kr.Markedet · 20181.671.840 kr.Markedet · 20191.441.200 kr.Markedet · 2020820.140 kr.Markedet · 20211.697.520 kr.Markedet · 20222.507.160 kr.Markedet · 20231.018.860 kr.Markedet · 20241.471.680 kr.Markedet · 20251.493.820 kr.Markedet · 20262.371.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.676.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2006majEjerandel overdraget
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 26, 1.
8680 Ry		65 m²121 m27-08-20262.025.000 kr.31.154 kr./m²
Fredensvej 26, st.
8680 Ry		100 m²121 m27-08-20262.025.000 kr.20.250 kr./m²
Klostervej 23A, 1.
8680 Ry		60 m²940 m07-03-20251.900.000 kr.31.667 kr./m²
Randersvej 55B, st. tv
8680 Ry		73 m²633 m17-12-20231.200.000 kr.16.438 kr./m²
Klostervej 23A, st.
8680 Ry		75 m²940 m07-03-20251.900.000 kr.25.333 kr./m²
Ydunsvej 2, 1.
8680 Ry		91 m²822 m27-07-20253.250.000 kr.35.714 kr./m²
Bytorvet 28, st. 4
8680 Ry		98 m²60 m23-10-20242.495.000 kr.25.459 kr./m²
Bytorvet 28, st. 1
8680 Ry		102 m²60 m16-09-20265.600.000 kr.54.902 kr./m²
Bytorvet 28, st. 1
8680 Ry		102 m²60 m31-07-20265.600.000 kr.54.902 kr./m²
Bytorvet 28, 1. 7
8680 Ry		102 m²60 m19-03-20242.445.000 kr.23.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden