Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Fredensvej 8, st.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1914
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
309 m²
Bebygget areal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
715.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.974 kr/m².2.609.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 16.686 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.859.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+4,17 pct. siden apr. 2017
75k1,1M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.400.000 kr.31. aug. 20191.590.000 kr.30. sep. 20191.610.000 kr.30. sep. 20211.675.000 kr.20. mar. 202475.000 kr.31. maj 20261.785.000 kr.I dag · vores estimat1.859.486 kr.Markedet · 1992586.215 kr.Markedet · 1993310.170 kr.Markedet · 1994450.450 kr.Markedet · 1995462.735 kr.Markedet · 1996444.570 kr.Markedet · 19971.071.000 kr.Markedet · 1998909.930 kr.Markedet · 1999668.220 kr.Markedet · 2000630.000 kr.Markedet · 2001767.235 kr.Markedet · 2002813.120 kr.Markedet · 2003838.635 kr.Markedet · 20041.168.020 kr.Markedet · 2005402.255 kr.Markedet · 2006912.030 kr.Markedet · 20071.131.375 kr.Markedet · 20081.519.140 kr.Markedet · 2009855.015 kr.Markedet · 20101.173.480 kr.Markedet · 20111.048.425 kr.Markedet · 2012995.715 kr.Markedet · 20131.372.455 kr.Markedet · 20141.096.620 kr.Markedet · 20151.548.750 kr.Markedet · 20162.180.535 kr.Markedet · 20172.092.020 kr.Markedet · 20181.769.040 kr.Markedet · 20191.968.750 kr.Markedet · 20201.747.095 kr.Markedet · 20212.557.590 kr.Markedet · 20222.861.460 kr.Markedet · 20231.737.645 kr.Markedet · 20241.680.000 kr.Markedet · 20252.246.160 kr.Markedet · 20261.785.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.590.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
20. mar. 2024 · Alm. Salg
75.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
1.859.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.785.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2024mar.Ejerskifte75.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.610.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.590.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 8, 2.
9400 Nørresundby		102 m²0 m26-05-20241.670.000 kr.16.373 kr./m²
Østergade 28P, 1.
9400 Nørresundby		104 m²792 m30-09-20251.700.000 kr.16.346 kr./m²
Galstersgade 15, 1.
9400 Nørresundby		102 m²757 m22-06-20262.900.000 kr.28.431 kr./m²
Østerbrogade 68, 2.
9400 Nørresundby		105 m²1,0 km14-05-20241.220.000 kr.11.619 kr./m²
Østerbrogade 116, 6.
9400 Nørresundby		105 m²1,0 km27-03-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Stigsborg Brygge 157, 4. tv
9400 Nørresundby		103 m²923 m22-09-20243.850.000 kr.37.379 kr./m²
Thorvald Jensens Vej 2, 1.
9400 Nørresundby		106 m²1,1 km29-08-20242.400.000 kr.22.642 kr./m²
Stigsborg Brygge 169, 2. 4.
9400 Nørresundby		102 m²915 m31-05-20264.800.000 kr.47.059 kr./m²
Stigsborg Brygge 143, 2. tv
9400 Nørresundby		109 m²924 m25-09-20252.700.000 kr.24.771 kr./m²
Stigsborg Brygge 155, 1. tv
9400 Nørresundby		109 m²939 m18-05-20263.050.000 kr.27.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden